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Novidades

Quem paga a reforma, inquilino ou proprietário?

– Enviado em 31/03/2016

Reforma de imóveis alugados é sempre um dilema... Quem deve arcar com os custos da obra? Como chegar a um acordo?

Bem, pela legislação, o proprietário do imóvel é o responsável pelas despesas extraordinárias. Estas, se referem à valorização ou manutenção do valor da propriedade. Para o inquilino, sobram as despesas ordinárias (conta de água, luz, funcionários e despesas de conservação – normalmente previstas no condomínio).

Apesar de a legislação estabelecer as diferenças, quando o assunto é reforma, a dica é conversar. O melhor caminho é se chegar a um acordo: um desconto no aluguel, a divisão de algumas despesas... O importante mesmo é deixar tudo em contrato, para evitar problemas futuros.

Mas lembre-se: mesmo que o inquilino ache imprescindível reformar o imóvel, antes de tomar qualquer decisão, precisa de uma autorização, por escrito, do proprietário. Se ele não concordar, o inquilino fica proibido de fazer qualquer mudança. Além disso, em caso de condomínios, é importante verificar se a obra não altera a fachada do prédio, não mexe com outras unidades, etc. Só depois de tudo acertado é que é possível dar início às obras. 

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